Uitgebouwd, uitstekend onderhouden en energiezuinig wonen in het populaire Nieuw Oosteinde!
Deze fijne gezinswoning heeft veel te bieden: een royale, tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers en een verrassend ruime zolderverdieping die nog helemaal naar eigen wens kan worden ingedeeld. De rustige, autovrije ligging en de voorzieningen op loopafstand maken het plaatje compleet.
Locatie
- Gelegen in de jonge, populaire woonwijk 'Nieuw Oosteinde'
- Rustige, autovrije ligging binnen de woonwijk
- De winkels van het Poldermeesterplein en een basisschool met kinderopvang op loopafstand
Duurzaamheid
- Energielabel A
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2025, met een opgegeven opbrengst van circa 4.850 kWh per jaar
- Door het plaatsen van een (hybride) warmtepomp kan de woning nóg energiezuiniger worden
Goed om te weten
- Uitstekend onderhouden, instapklaar familiehuis
- Recentelijk zijn twee Velux dakramen geplaatst op de zolderverdieping
- Op de zolderverdieping zijn volop mogelijkheden voor het realiseren van twee slaapkamers of een royale hoofdslaapkamer met en-suite badkamer
- Oplevering van de woning op korte termijn mogelijk
- Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en gashaard
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico op basis van de beschikbare gegevens ingeschaald als 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning binnen de risicoklassen A, B of C valt. Het betreft een risico-indicatie en geen bouwkundig onderzoek van de fundering. Zie ook de disclaimer in de brochure.
Het huis
Begane grond
In de directe omgeving van de woning zijn op verschillende plekken parkeermogelijkheden aanwezig. Via de rustige, autovrije woonomgeving bereiken we de voordeur van de woning. Entree met ruimte voor de garderobe, een separaat zwevend toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is vanuit de bouw al uitgebouwd en biedt daardoor een bijzonder prettige leefruimte. De gestucte wanden en plafonds en de grote grijze plavuizen, met daaronder vloerverwarming, zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd. De keuken biedt aan weerszijden volop werkblad- en bergruimte en is compleet ingericht met alle gewenste apparatuur. Zo zijn er een inductiekookplaat met vijf kookzones en afzuigkap, een spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie aanwezig. Alle apparatuur is van het merk Siemens. In de nabijheid van de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel.
Eerste verdieping
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de tussengelegen badkamer. Beide slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden volop ruimte voor een goede inrichting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een grote, ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met brede wastafel, een spiegel met verwarming, een ruime inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel nog één grote, open ruimte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden ingedeeld. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van twee extra slaapkamers of juist een royale hoofdslaapkamer met een tweede badkamer. Recentelijk zijn hier twee Velux dakramen geplaatst, die zorgen voor extra daglicht.
Door de forse nokhoogte is het bovendien mogelijk om een bergvliering te creëren, waardoor nog meer praktische bergruimte ontstaat. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de opstelling voor het witgoed.
Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een combinatie van groen en bestrating. De achtertuin is fraai aangelegd, biedt veel beschutting en heeft een overwegend groene inrichting. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en van de tuin te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar vanaf het achtergelegen parkeerpleintje.
Aalsmeer
De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuw Oosteinde. Een prettige woonomgeving met basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Poldermeesterplein op korte afstand. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het Stadshart van Amstelveen op circa 10 autominuten afstand. Ook Amsterdam en Schiphol zijn goed bereikbaar, op circa 20 minuten rijden. Voor een dagje recreëren fiets je gemakkelijk naar het Amsterdamse Bos of het recreatiestrand aan de Westeinderplassen. Een fijne combinatie van rustig wonen, dagelijkse voorzieningen en goede bereikbaarheid.
Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij en de verkoper niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je uiteraard de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.
Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek deze dan tijdig met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige in te schakelen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf over voldoende deskundigheid beschikt om alle relevante zaken te kunnen overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.
