Twee-onder-één-kapwoning met aangrenzende schuur, gelegen langs de karakteristieke lintbebouwing van de Oosteinderweg. Een echte kluswoning met mogelijkheden!
Deze tweekapper ligt op een gunstige locatie ten opzichte van het centrum van Aalsmeer, het Poldermeesterplein, Amstelveen en het Amsterdamse Bos. De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en moet volledig worden gerenoveerd. Daar staat tegenover dat je hier de kans krijgt om het huis helemaal naar eigen smaak en wensen aan te pakken. Een leuke uitdaging voor iemand met twee rechterhanden dus!
Duurzaamheid
- Energielabel F
- Grote stappen te zetten op het gebied van isolatie en verduurzaming
- Vaillant cv-ketel uit 2013
Locatie
- Gelegen langs de lintbebouwing van de Oosteinderweg
- Diverse winkelgebieden, waaronder het centrum van Aalsmeer, het Poldermeesterplein en Amstelveen Westwijk, eenvoudig bereikbaar
- Het Amsterdamse Bos ligt op fietsafstand van de woning
Goed om te weten
- Twee-onder-één-kapwoning met een aangrenzende schuur
- De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en moet volledig worden gerenoveerd
- Eveleens Makelaars o.z. beschikt over een bouwkundig rapport. Dit rapport is in te zien via het online bezichtigingsdossier
- Aan de zijkant van de woning ligt een gedeeld pad met het achtergelegen bedrijventerrein. Hiervoor is een recht van overpad gevestigd
- In de koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald in risicoklasse C. Zie ook de disclaimer in de brochure
Het huis
Begane grond
Vandaag de dag betreden we de woning via de aangrenzende schuur. Een flinke ruimte van ruim 40 m² waar menig hobbyist zich kan uitleven! De schuur is voorzien van elektra en water en kan worden verwarmd met een gaskachel. Een deel van de schuur is ingericht als bijkeuken, met ruimte voor een wasmachine en droger en een wastafel. Deze bijkeuken vormt meteen de verbinding tussen de schuur en het woonhuis, waardoor beide ruimtes ook binnendoor bereikbaar zijn.
Via een halletje lopen we verder richting de oorspronkelijke entree van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de trap naar boven en de badkamer met toilet en douche. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een dubbele spoelbak, koelkast en kookplaat met afzuigkap. Aan de voorzijde vinden we de woonkamer, met een volledig ingebouwde kasten- en tv-wand.
Eerste verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers hebben een prettig formaat en de derde, wat kleinere kamer is bijvoorbeeld geschikt als kantoor, babykamer of hobbyruimte. Vanuit deze kleinere slaapkamer is via een luik ook de bovengelegen vliering bereikbaar.
Tuin
De buitenruimte bevindt zich voornamelijk aan de voorzijde van de woning. Hier heb je een eigen tuin die je helemaal naar wens kunt inrichten. Mogelijk kun je hier ook extra parkeergelegenheid op eigen terrein realiseren. Op dit moment is er al ruimte om een auto naast de schuur te parkeren. Aan de achterzijde is nog een kleine binnentuin/patio aanwezig. Goed om te weten is dat deze niet rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar is, maar alleen via het achtergelegen bedrijfsperceel.
Aalsmeer
De woning ligt langs de lintbebouwing van de Oosteinderweg, op korte afstand van het natuurgebied Schinkelpolder aan de Jac. Takkade en het Amsterdamse Bos. Een fijne omgeving voor een wandeling, fietstocht of andere recreatie. Ook de bereikbaarheid is gunstig. Schiphol ligt op circa 15 autominuten en ook de Amsterdamse Zuidas, Hoofddorp en het Stadshart van Amstelveen zijn eenvoudig aan te rijden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende winkelgebieden in de omgeving en ook zijn er diverse horecagelegenheden nabij.
Kortom, een woning waar nog flink wat werk aan de winkel is, maar waar je met de juiste aanpak weer een heel leuk huis van kunt maken!
Disclaimer
We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar we kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij (en de verkoper) niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je natuurlijk de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten.
Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek dit dan op tijd met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als koper heb je namelijk ook een eigen onderzoeksplicht. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.
