- Uniek object: Dubbel woonhuis met grote schuur
- Zeer groot perceel eigen grond, grenzend aan de Ringvaart
- Op fietsafstand van het centrum van Aalsmeer
- Opknappen of amoveren en een nieuw woonhuis laten bouwen; het kan allemaal!
Locatie
- Gelegen aan de Uiterweg in Aalsmeer, grenzend aan vaarwater (staande mastroute naar Amsterdam/IJsselmeer)
- Op korte afstand van horeca, jachthavens en het winkelcentrum
- Scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum liggen ook op fietsafstand
Duurzaamheid
- In de huidige toestand hebben beide woningen energielabel G
- Het is mogelijk om de woningen compleet te renoveren en te verduurzamen
Goed om te weten
- Huidige eigenaren hebben een bodemonderzoek laten uitvoeren, er zijn geen bijzonderheden
- Het voorste gedeelte van het perceel heeft een woonbestemming, het achterste deel een agrarischebestemming
- Er komt veel kijken bij het eventueel (laten) bouwen van een woning. Vraag op tijd advies aan van een aankoopmakelaar of andere deskundige om u hierin bij te staan!
- In de koopovereenkomst komen een niet-bewoningsclausule, asbestsclausule, ouderdomsdclausule
- Er is een projectnotaris aangewezen voor de juridische overdracht van de woning. De koper kan dus geen eigen notaris aanwijzen
Het huis
Gebouwd in ca. 1912 als dubbel woonhuis met een zeer royale bloemenschuur en achtergelegen agrarische grond. Deze was deels bebouwd met kassen en bestoond deels uit open teelland.
Via de achterzijde zijn de twee woningen apart van elkaar te bereiken. Globaal is de indeling bij ieder woonhuis hetzelfde: een woonkamer aan de voorzijde, dichte keuken aan de achterzijde en toegang tot de grote aangebouwde garage/schuur.
Op de eerste verdieping is er de overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. Huisnummer 344 heeft een badkamer v.v. bad en wastafel, huisnummer 346 heeft een badkamer v.v. een douche en wastafel. Beide woningen hebben nog een bergzolder boven de woning.
De grote aangebouwde schuur heeft een oppervlakte van zo'n 150 m².
Tuin/kavel
Wat deze woning bijzonder maakt is de zeer diepe kavel, grenzend aan de Ringvaart. Momenteel staan hier nog de spanten van de oude kassen. Het is aan een nieuwe eigenaar of deze weggehaald moeten worden om er een grote tuin van te maken óf om de kassen in oude glorie te herstellen. De kavel grenst aan drie zijden aan water.
Aalsmeer
Aalsmeer biedt een heerlijke woonomgeving, waar groen, water en een dorps karakter samenkomen in de drukke Randstad. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk bereikbaar met de auto en deze afstand is zelfs per fiets goed te overbruggen, met een verrassend leuke route door het Amsterdamse Bos. De nabijheid van de Zuid-as en de goede openbaar vervoerverbindingen dragen bij aan de bereikbaarheid. Aalsmeer-Oost en aangrenzend Nieuw Oosteinde liggen nabij Amstelveen, terwijl het Amsterdamse Bos om de hoek ligt voor recreatieve activiteiten. Maar Aalsmeer zelf biedt ook een scala aan mogelijkheden, zoals het unieke natuur- en recreatiegebied van de Westeinderplassen, diverse horecagelegenheden, het Westeinderstrand en verschillende jachthavens, alles op fietsafstand.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid om de opgegeven maten te (laten) controleren indien gewenst. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
