financiEel & subsidies
Een voorgenomen verhuizing is het moment om na te denken over de verbetering van je huis in de vorm van isolatie en/of het veranderen van installaties. In Nederland willen we in 2050 af zijn van het gebruik van fossiele brandstoffen. De meeste gemeenten hopen dit punt al in 2040 bereikt te hebben.
Wij komen graag een keer vrijblijvend bij je langs om van gedachten te wisselen over de verschillende mogelijkheden. Wij kunnen ook laten zien wat het nemen van dit soort maatregelen doet met de waarde van je huis
- Inmiddels wijzen de cijfers ook uit dat een huis met een beter energielabel een hogere waarde heeft. Kopers selecteren op huizen met een goed label. Dit betekent immers lagere maandlasten en meer comfort. Zowel de overheid als de banken zetten steeds meer in op de noodzaak van verduurzaming van het woningbezit.
- De bovengrens voor het afsluiten van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bedraagt voor 2024 € 435.000
- Bij een hypotheek waarbij aanvullende energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, komt de NHG-grens 6% hoger te liggen: op € 461.100
- Het energielabel heeft in 2024 meer invloed op de maximale hoogte van de hypotheek. Huizenkopers mogen voor een woning met energielabel C of D € 5.000 meer lenen
- En voor een woning met label A of B € 10.000. Voor een woning met energielabel A+++ is het extra leenbedrag €30.000 en voor A++++ is het extra leenbedrag zelfs € 50.000
- Eigenaren van huizen met energielabel E, F of G kunnen € 20.000 extra lenen
- Voor eigenaren met een woning met label A of B is dat maximaal € 10.000
Je bestaande huis isoleren en blijven wonen? Je huis verkopen en zoeken naar een huis met een beter energielabel? Wij helpen je graag met het maken van de juiste keuze.
Het is dus mogelijk om een hogere hypothecaire lening te vragen in geval van isolatie van een huis. Bij de aankoop kun je hier al rekening mee houden. Dit geldt ook voor het verhogen van een hypotheek voor het toepassen van isolerende voorzieningen. Naast het afsluiten of het verhogen van een hypotheek zijn er ook vele subsidiemogelijkheden.
Het is lastig om hier de juiste weg in te vinden dus dat kost wel weer wat energie. Op de site van kun je de eerste stappen zetten op zoek naar subsidiemogelijkheden. En een hypotheekadviseur helpt je graag verder.
