HUIS VERKOPEN

Huis verkopen? Dan is het handig als je iets van de huizenmarkt afweet. Je kunt zelf het wiel uitvinden maar waarom zou je geen professionele verkoper in de arm nemen?

Professionele verkoopbegeleiding

Je huis is ook je ‘thuis’. Het is een deel van je leven. We begrijpen het als je moeite hebt om er afstand van te doen en het over te dragen aan wildvreemden. Het is een grote stap met alle emoties van dien. Hoe handig is het dan om een eigen specialist te hebben die jou werk en zorgen uit handen neemt én die verstand heeft van alles wat erbij komt kijken. Die het zakelijk benadert. Iemand die je kunt vertrouwen.

Deze persoon vind je bij Eveleens Makelaars. Het hele team zet zich graag voor je in bij de verkoop van je woning. Onze specialisten hebben niet alleen veel ervaring in het vak, maar zij volgen ook de ontwikkelingen die meespelen om je huis goed te verkopen op de voet. Denk daarbij aan marketing, bouwkundige en juridische aspecten. Zij houden grip op de situatie en denken aan alles. Dat is alleen maar fijn bij zoiets belangrijks als het verkopen van je huis. Ons NVM lidmaatschap is daarbij voor jou een extra kwaliteitskeurmerk

Wil je weten hoe ons kantoor de verkoop van je woning zou aanpakken? Ben je benieuwd naar de geschatte verkoopwaarde van je huis? Deze en andere vragen beantwoorden we graag in een gesprek.

Eén ding is zeker: Een makelaar scheelt tijd, zorgen en geld. Maar, hoe zit het met de kosten? De kosten die wij in rekening brengen bij verkoop variëren tussen 0,8% en 2,5% over de gerealiseerde koopsom, afhankelijk van het soort woning. Deze kosten noemen we ‘courtage’ en die wordt verrekend met de koopsom tijdens de juridische eigendomsoverdracht bij de notaris. Voor het opstarten van het dossier berekenen we daarnaast nog een bijdrage in de extern door ons te maken kosten. Benader ons voor een op maat gemaakte offerte en wij gaan snel voor je aan de slag.

Zelf verkopen

Als je genoeg tijd en ervaring hebt is het natuurlijk ook heel goed mogelijk om je huis zelf te verkopen. Je hangt een te koopbord in het raam, leidt kandidaat-kopers rond en voert de onderhandelingen. Als jullie allebei tevreden zijn met de gemaakte afspraken, zorg je ervoor dat er een koopovereenkomst komt waarin alles schriftelijk wordt vastgelegd. Houd er rekening mee dat er pas sprake is van een overeenkomst als alle handtekeningen onder deze overeenkomst staan.

Het vastleggen van de gemaakte afspraken kun je laten doen door een notaris. In de koopovereenkomst wordt ook de datum van de juridische eigendomsoverdracht bepaald en komen er wel of niet de zogenaamde ‘ontbindende voorwaarden’ voor de koper in te staan.

Een voorbeeld van een ontbindende voorwaarde is dat de koper een paar weken de tijd krijgt om een hypothecaire lening te regelen.

Wil je zekerheid hebben over de waarde van je huis kun je een gecertificeerde taxateur vragen de marktwaarde van je huis te bepalen.

Wij bieden ook de mogelijkheid voor een betaald verkoopadvies. Je wilt zelf je huis verkopen maar kunt wel wat professionele tips & tricks gebruiken zonder meteen aan een makelaar vast te zitten. De kosten zijn lager dan die van een taxatierapport en je hebt er dan ook niets aan voor bijvoorbeeld een bank. Maar het geeft je wel de handvatten die je nodig hebt om je eigen huis te verkopen. En, als je na verloop van tijd de verkoop toch professioneel door ons team wilt laten begeleiden, dan brengen wij deze kosten in mindering op de door jou bij verkoop te betalen verkoopkosten.

Meer lezen over het verkopen van een woning? 
Kijk ook eens op de site van de Nederlandse Cooperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM ua (afgekort: NVM)

Neem contact met ons op

Eveleens Makelaars heeft geen eigen hypotheekadviseur in huis maar verwijst u graag door naar diverse onafhankelijke adviseurs in de regio, zoals: