Ga je je woning verkopen? Dan is het goed om te weten dat vanaf april de regels voor taxaties veranderen. Vooral de fundering van een woning krijgt meer aandacht — en dat kan invloed hebben op je verkoop.
Wat verandert er?
Taxateurs moeten beter gaan onderbouwen hoe het zit met de fundering van een woning. Daarbij wordt gebruikgemaakt van een indeling van het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek), met vijf categorieën: A tot en met E.
Categorie A, B of C
Geen verhoogd risico. De verkoop en financiering verlopen normaal.
Categorie D of E
Verhoogd risico. In de meeste gevallen is eerst een (beperkt) funderingsonderzoek nodig voordat de taxatie kan worden afgerond.
Waarom is dit belangrijk?
Zonder afgerond taxatierapport kan een koper vaak geen financiering krijgen. Dat betekent: vertraging of zelfs het niet doorgaan van de verkoop.
Als pas tijdens de taxatie blijkt dat er mogelijk een funderingsprobleem is, kan dat voor onverwachte vertraging, kosten en onzekerheid zorgen — voor zowel verkoper als koper.
Voorkom verrassingen
Het is verstandig om al vóór de verkoop duidelijkheid te hebben over de fundering, vooral als:
-de woning ouder is
-de woning in een risicogebied ligt
-er in de buurt eerder funderingsproblemen zijn geweest
In sommige gevallen kan het slim zijn om vooraf al een onderzoek te laten doen. Dat geeft rust, duidelijkheid en voorkomt vertraging.
Waar vind je deze informatie?
Als makelaar en taxateur kunnen wij controleren wat de funderingsstatus van jouw huis is.
Een goede voorbereiding maakt het verschil. Door tijdig inzicht te krijgen in de fundering, vergroot je de kans op een soepele verkoop zonder vertraging.
