Ga je je woning verkopen? Dan is het essentieel om te weten dat de regels rondom taxaties zijn aangescherpt. Vooral de fundering van een woning krijgt nu veel meer aandacht. Voor woningen in regio’s zoals Aalsmeer, Haarlemmermeer en Uithoorn — waar bodemgesteldheid een belangrijke rol speelt — kan dit direct invloed hebben op het verkoopproces.
Wat is er precies veranderd?
Taxateurs moeten nu beter onderbouwen wat de status van de fundering is. Hierbij wordt gebruikgemaakt van de indeling van het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek), met vijf categorieën: A tot en met E.
- Categorie A, B of C: Er is geen verhoogd risico. De verkoop en financiering verlopen naar verwachting.
- Categorie D of E: Er is sprake van een verhoogd risico. In de meeste gevallen is eerst een (beperkt) funderingsonderzoek noodzakelijk voordat de taxatie kan worden afgerond.
Waarom is dit cruciaal voor uw verkoop?
Zonder een volledig afgerond taxatierapport kan een koper vaak geen financiering krijgen bij de bank. Dit kan leiden tot onverwachte vertragingen of in het ergste geval tot het niet doorgaan van de verkoop. Wanneer een mogelijk funderingsprobleem pas tijdens de taxatie aan het licht komt, zorgt dit voor onzekerheid en stress bij zowel verkoper als koper.
Voorkom verrassingen in de regio Aalsmeer
Het is verstandig om vóór de verkoop duidelijkheid te hebben over de fundering, zeker als:
- De woning ouder is (bijvoorbeeld jaren ’30 of ’50).
- De woning in een risicogebied ligt binnen de gemeente Aalsmeer, Uithoorn of Haarlemmermeer.
- Er in jouw buurt eerder funderingsproblemen zijn gemeld.
In veel gevallen is het slim om vooraf een onderzoek te laten doen. Dit geeft rust, duidelijkheid en voorkomt vertraging tijdens de overdracht.
Hulp nodig bij de funderingsstatus?
Als erkend makelaar en taxateur in Aalsmeer kunnen wij voor jou controleren wat de funderingsstatus van de woning is en je adviseren over de beste aanpak. Een goede voorbereiding maakt het verschil tussen een moeizame verkoop en een soepele overdracht.
Neem contact met ons op voor een adviesgesprek over jouw woning.
